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九江县瑞景新城请"打手"强收停车费?物业称是临时工

    来源:浔阳晚报 作者:张新红 2015-11-11 17:02:00 编辑:欧阳晴

      物业请社会人员强收停车费?

      瑞景新城:是临时聘用人员,签有合同

      (记者 张新红)日前,九江县瑞景新城小区业主向记者反映,小区物业公司请社会人员强制收取停车费,而且收费还挺高,这让他们接受不了。

      业主:物业私自规定收费标准

      昨日,在瑞景新城小区物业办公室里,一名中年男子正向工作人员诉说停车收费问题。这名男子是该小区29栋3单元的居民,因长期不在家,只偶尔回家小住。“我一个月的地面停车费是80元,而他一个月都停不了几次,这个收费太高。”

      据了解,在瑞景新城小区,地面停车收费一般按月或临时停车收取,其中地面停车月收费80元,临时停车两小时以内免费,超过两小时再收费。

      对于停车收费,该男子的同伴也表示收得高了。同时,小区内一些业主则反映,不仅停车收费高,而且物业公司还请了一些社会青年强制收费。业主认为,这是物业公司借外力收费,并且收费也没有与业主协商,是物业公司自己定下来的。

      物业:收费有物价局批文

      据了解,瑞景新城小区有地下车位、车库、地面固定车位等类型车位,收费各不相同。目前,地下车位全部被业主购买或租赁,地面车位也多出租。

      管理瑞景新城小区的负责人薛先生说,车位收费是11月2日开始执行的,一年期收费还给予了优惠。收费标准也有市物价局的批文,并且招贴到了小区的各个出入口。随后,薛先生拿出了一份市物价局的批文,上面批准的收费期限为2014年11月至2017年6月,地面停车收费为80元/月。

      薛先生介绍说,小区有1200户居民,但这是个老小区,各项公共设施也存在老化等问题,在没有规范车位前,经常出现车辆堵塞道路,导致车主车辆被划的事。“有一次18辆车被划,不仅给车主造成重大的经济损失,也导致业主之间关系不和。”因此才决定实行停车收费,而且价格申请也在2014年上半年递交上去,并得到审批。

      聘临时工管理车位收费

      薛先生介绍道,瑞景新城小区物业之前能得到开发商的补贴,因此人员工资和运转管理都得到有效支持,现在地产行业不景气,公司这块补贴也没有了。而小区的房屋等都过了保质期,加上当初开发建设时遗留下的一些问题,物业在房屋和公共设施的维护保养上的投入也日益增加,但在申请物业维修基金时过程又太长,花费的时间多,因此很多时候都是物业公司自己垫钱维修。同时公司在进行停车管理建设上也投入了不少钱,其中贴草皮青砖就花费了5万余元,何况停车收费也是为业主服务,除掉车位公共设施的日常维护和管理人员工资外,多余的钱作为今后维护的补充,这些钱除少部分用于物业公司的管理费外,大部分的钱实际还是用于业主身上。

      薛先生表示,实行停车收费需要的人手比较多,但公司人手有限,因此考虑采取聘用临时人员。“但这些人员都是通过了政审,并且与公司签定了合同的,公司要求他们在收费时骂不还口、打不还手。”