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"按月提取公积金还贷"首月超千人办理

      签约职工大赞“轻松好多”

      6月8日起,九江市“按月提取住房公积金还贷”业务正式实施。凡办理了住房贷款的公积金缴存职工,可按月从申请人住房公积金账户中提取核定的住房公积金专项用于偿还其住房贷款。此业务开展以来,当月就有1499人签约办理。签约的职工纷纷为按月提取业务点赞,称自己的生活负担大大减轻了。

      “按月提取住房公积金还贷”政策

      申报条件

      ①、申请提取时无逾期贷款;②、申请人住房公积金账户余额不少于2400元。

      申报时间

      本市公积金贷款在贷款发放后的次月10日以后即可签约办理;商贷及异地贷款,在通过人民银行征信系统核实后办理。

      1、按月提取业务已有4680人签约

      “办了‘按月提取’之后,我顿时感觉轻松好多!”市民杨女士告诉记者,她的房子是两年前购买的,使用的是组合贷款,贷款后,她并没有提取过公积金账户里的钱。按月提取公积金还贷业务推出时,她公积金账户里已存了3万余元。于是,她选择签订一年协议,每月提取2000元,这样一来,自己只需要还400元。“我公积金账户每个月有将近1000元入账,这次签约留了一点钱给第二年签约,这样第二年也会轻松一点。‘按月提取’确实是个好政策,大大减轻了我的生活负担!”

      记者从市住房公积金管理中心获悉,自6月8日正式实施按月提取公积金还贷业务以来,当月全市14个业务网点共新增签约1253笔,签约职工1499人,加上前期试运行签约职工,已累计签约职工4680人。

      2、按月提取与按年提取各有优势

      究竟按月提取业务比之前的还贷政策有何优势?对此,市住房公积金管理中心相关负责人介绍,按年提取和按月提取各有优势,适合不同收入群体。

      其中,按年提取的优势在于直接冲抵本金,逐年冲抵可减少总的还款利息,劣势则是每月仍必须用工资还款。

      由于九江市自2014年11月起实行了购房时“先提再贷”的公积金使用政策,即买房时可先把账户里的钱提出来再进行贷款,贷款职工普遍已先行提取了账户里的余额用来支付房款,或在还款满3个月后提取了账户里的余额一次性冲抵房贷,也就是说,大多数人的账户中已经没有大额结余资金,仅有当年缴纳的资金,所以,虽然按年提取一次性冲抵本金能够降低还款总额,但由于冲抵的金额不多,对于降低月供不明显。而按月提取的优势显而易见是降低了每月的还款压力,不过相比按年提取则不能直接降低还款总额。不过,职工将原本每月用于还贷的工资节省下来,一方面手里现金增加了,对提高生活品质帮助明显,另一方面,省下的工资积累到一定金额也可自行到银行申请提前部分还贷,同样减少了贷款利息支出,相比较而言,职工对工资的支配更自由。“所以,目前来说,只有在‘先提再贷’出来之前办理贷款没有提取过公积金的职工,才会选择按年提取一次性冲抵。但其冲抵过一次之后,后期应该还是会选择按月提取。”该负责人分析道。

      3、每月新进账不能用于提取还贷

      值得关注的是,市住房公积金管理中心在办理按月提取公积金还贷业务过程中,遇到不少市民咨询为何签约后每月账户的新进账不能用于提取还贷。

      对于这个情况,相关负责人解释,一方面全市缴纳住房公积金的单位有将近5000个,市县之间、行业之间、单位之间缴存公积金的情况有较大差异,部分单位因为种种原因是按季度或者半年一次缴纳公积金,还有部分企业公积金情况受公司效益影响明显,缴存情况不是很稳定,这样一来,各单位公积金入账的进度不一样;另一方面,即使单位按月汇缴公积金,但遇到人员及工资调整导致公积金汇缴金额变化的,如果单位未及时报送调整表格,也会导致公积金无法按月入账。综合以上两方面原因,新入账的公积金直接提取不大现实,因此,职工在协议签订后缴纳的住房公积金,只能作为协议到期后续签协议的可用额度。

      (记者吕敏 徐田刚)