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裂缝水泥"糊",业主坐卧不安

    来源:浔阳晚报 作者:吴业园 2015-11-20 14:56:00 编辑:欧阳晴

      经司法鉴定显示不影响主体结构安全

      (记者 吴业园)近日,记者接到瑞昌市部分市民的投诉,称他们在一家楼盘购买的房子,按照合同规定于今年10月30日交房,可是目前房子还没拿到;而且他们去检查房子时,发现房子的地面和天花板都出现了裂缝。为此,记者进行了调查。

      不但延期交房,房子还有裂缝

      据其中一位投诉人赵先生介绍,他家的房子主要是卧室和天花板有裂缝,不过现在被人用水泥浆糊了起来,一眼看上去不是很明显。而跟他家一样有裂缝的业主大概有50多户,三栋楼各个单元,从底楼到顶楼都有裂缝。

      房子有很多裂缝,赵先生对房子的安全性表示担忧,他和小区其他购房者曾一起找过开发商。“我们找过开发商,开发商态度很恶劣,然后我们去闹,他说你们再闹,房产证都不给你们办,还说这个房子就是有裂缝了,要也得要,不要也得要。”

      虽说开发商的态度不太好,但是赵先生说,开发商还是把房子的裂缝用水泥补了一下,但是对于大部分买房的业主来说,依旧不能安心。“这个缝是只是他们这样补的,但是符不符合规定,有没有用,这些东西我们又不懂,也值得怀疑他们这样补的方法。”另一业主彭女士担心地说。

      而同一小区的其他业主们表示,将裂缝这样缝补,对买房的业主来说没多大作用,他们担心房子将来装修好了,房子可能还会发裂,会下沉。

      因为大家房屋都有类似问题,业主们就对房屋质量产生了质疑,于是请了相关部门进行检测。但是,相关部门过来鉴定就是说,这些都是温度缝,属于正常范围。“还说这样的问题在长江中下游这一块,是属于普遍现象。”对此,赵先生认为这种说法无法接受。

      质监:经过司法鉴定,结果无问题

      赵先生觉得温度缝这种现象,不可能会发生在整栋楼,肯定还是房子质量有问题。随后,记者来到瑞昌市建设局质监站。

      质监站工作人员称,接到一些业主的反映后,他们已经组织各单位对房屋内的裂缝进行了检测,其中包括钢筋的间距、保护层厚度的检测,但是结果显示各项指标都正常。

      工作人员告诉记者,这种裂缝叫温度缝,是混凝土收缩和温度变化在现浇楼板内引起的约束拉应力产生的。近年来这种现象比较严重,他们还请了专家来做了司法鉴定。“我们请了省里的专家过来鉴定,说没问题,但是业主不认可。最后,我们又请湖北省的专家做了司法鉴定,鉴定结果也是不影响主体结构安全。”工作人员称,这个司法鉴定是具有法律效力的。

      虽然裂缝不影响主体结构安全,但是裂缝还是要将其封闭,不能够接触空气和水。工作人员称,因为裂缝也会通风,空气会进去,会腐蚀钢筋,久而久之会锈掉,一旦钢筋锈掉了,才会对房屋结构安全有影响,现在常规做法就是把裂缝封闭,只要不接触空气和水,房子就可以正常居住了。