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土地出让显升温新房交易量也稳中有升

    来源:九江晨报 作者:李星道 2015-11-03 09:36:00 编辑:欧阳晴

      (记者 李星道)2015年上半年,九江市城区商业、住宅用地成交共计29宗,成交总面积为99.9159万平方米,成交总金额18.6471亿元。相比2014年同一时期,今年上半年土地成交量、成交面积、成交总金额都有较大降幅。但是到了九十月份,土地出让量却出现大幅提升。

      根据江西国土资源交易网站数据统计,2015年9月九江城区25宗地块顺利出让,总面积107.11万方(约1606.7亩),总成交额30.43亿元。出让总面积环比8月增加4755.18%,同比去年9月增加337.2%,成交总价则环比8月增加1006.79%,同比去年上涨269.5%。从2013年9月至2015年9月,本月土地出让宗数是最多的一个月。

      经过9月的疯狂,10月九江城区土地出让回归平稳。据统计,10月份,九江城区顺利出让12宗地块,出让地块总面积80.14万方(约1202.1452亩),总成交额1.72亿元。出让总面积环比9月下跌25.18%,同比去年10月上涨120.97%,成交总价则环比9月下跌94.35%,同比去年10月下跌55.83%。

      业内人士分析,随着楼市政策逐步宽松,房地产市场的普遍回暖,带来去库存化的同时,也点燃了房企拿地开发的热情。10月份九江城区计划入市18宗地块,最终12宗地块顺利出让,6宗地块流拍。顺利出让的地块位置分别为庐山区沿江工业基地、姑塘镇邓桥村和化纤工业基地这三处,10月20日上午陆续售出,主要用于商业和工矿仓储用地。

      同时,10月23日,央行发布“双降”公告,贷款利率再创历史新低。随着社会融资成本进一步降低,无论是对于房企还是购房者都是一大利好。从10月成交数据来看,九江房地产市场回暖迹象明显,新房成交稳中有升。据统计,10月九江新房成交1996套,环比上月1869套上涨6.8%,同比去年同期3159套下跌36.82%。

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