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九江县一楼盘现"门打门" 不少业主为此私改门洞引发纠纷

    来源:浔阳晚报 作者:高明磊 2015-10-23 15:49:00 编辑:欧阳晴

      商品楼盘在销售之初,规划设计往往是吸引业主购买的关键因素。且楼盘设计规划需房产部门审批,一经审批将难以更改。然而,九江县丽都中央公馆的多名业主却向记者反映,小区内多户业主有私自更改门洞的行为,更改后的门洞对业主的共用通道造成了一定障碍,且物业对业主的私自更改采取默许的态度,长此以往,小区管理将陷入混乱。19日,记者对此事进行采访。

      反映:有业主私改门洞

      九江县丽都中央公馆九栋一单元502的住户墙上惊现两个大门并排的怪像,“你看,现在就一面墙上,相隔仅一米的距离并排搞两个门,还是进出同一家,你说奇怪吧?”据张先生介绍,在小区内业主私改门洞的行为较为普遍,对其他业主的正常出入造成了一定影响。

      502室正在装修,原来的进出门因在电梯出入口的东侧,而该户业主在该段墙面的西侧1米间隔处又打了一个门洞,且同为出入门。而对于2号房住户的私改行为,其他业主意见颇大。

      张先生说:“一开始房屋设计规划时,502的进出门就设立在东侧,现在他私自改门,不但改变了房屋结构和原始设计,门的开关还占据了一部分公用通道。我是3号房的住户,现在2号门如果打开,会影响我正常进出。而且已有多户居民这样改了,一旦形成风气,小区管理将陷入混乱。”

      私改业主:改门出于无奈

      记者在现场看到,在9栋有多户业主私改门洞,且还有相当多的居民有改门洞的意图。该栋居民楼每层三户,更改门洞的全为2号房住户。这是为何?一名2号房业主称,他们改门出于无奈。

      该名业主带着记者来到原有的门洞前,记者看到,2号房业主的门洞与1号房门洞虽在2段不同墙面上,但紧挨着,且1号房的大门是向外侧开关,如果两个房屋的业主同时出入,将存在“门打门”的情况,出入确实不便。该名业主说:“不知道开发商当初怎么设计的,设计出门打门的状况,我们只好靠西侧再开一个门,能相对缓解进出拥挤的状况,还有利于通风,物业也同意我们改。”

      1、2号门相互干扰,改门后2号门又与3号门有冲突,2号房业主私自改门的无奈,并未得到3号房业主的谅解。一名3号房业主说:“他们买房时就是这种规划,如果更改要向房产部门审批,不能侵犯别人的利益。”

      物业:将协商折中办法

      2号房住户称改门经过物业同意,物业对此又作何解释?记者随后来到幸福家园物业公司,工作人员表示,业主私改门洞的情况他们知道,但考虑到2号房住户的实际困难,就没有干预。

      然而,业主私自改门有没有经过房产部门的审批。工作人员则表示,九江县多家楼盘都出现过业主私改门洞的行为,虽没有经房产部门审批,但他们觉得改门洞不影响大局。“但是为了业主间的权益,我们会采取一些折中的办法。如不更改门洞设置,仅需将1、2、3号房的大门向室内开关来缓解门打门的情况。或是2号房业主更改门洞,给予3号房业主相应补偿,并取得对方同意,最终解决矛盾。”

    一面墙,开了两扇门

      记者 高明磊/文 徐田刚/摄