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公租房出售近期全面启动

      怡和苑等8个公租房小区房屋有限产权出售价格已经确定

      怡溪苑、怡濂苑交房问题正在解决 怡康路年底前完成修复

      (记者 吕敏)对于申请了保障性住房的中低收入家庭而言,能中签是一件幸运的事。不过,烦恼有时候却不期而至。中签了几年却还没盼来交房、入住了新房却要为门口坑洼的路操心……怡溪苑、怡濂苑究竟什么时候能够交房?怡康路门口的路何时能够修好?公租房什么时候才能够购买?针对老百姓关注的有关保障房方面的焦点问题,记者采访了市住房保障和房产管理局,相关负责人专门对此进行了解答。

      交房问题

      怡康苑、怡嘉苑、怡祥苑等老小区公租房何时交房?答:施工单位已完成招标,并进驻小区开始施工

      怡康苑、怡嘉苑、怡祥苑等为2006-2009年建设的老保障房小区,去年经市政府批准,将其中经动态管理清退的房源统一纳入公租房房源进行了摇号分配。

      由于这些房屋有的是毛坯房,有的内部设施损坏,须对其进行维修、装修,才能交付入住。去年底公开摇号后,市保障房管理局立即启动了对上述房屋的维修、装修工作。首先,组织原建设单位、物业服务企业等对房屋内的门、窗等设施设备及房屋情况进行了逐一检查登记,其次,对于维修装修工作进行了项目评审和工程费用核算等,并报请财政获批了维修装修资金。今年3月底正式启动招标,经法定工程招标程序,招标工作已于上月底顺利结束,目前施工单位已经进驻小区开始施工,预计工程周期为3-4个月。市保障房管理局将在确保施工质量的前提下,要求施工单位加快推进装修工作,并根据工程进度,分期分批尽快交付。

      怡溪苑一期4栋未开工建设房屋何时能够交房?答:协商尽快解决拆迁问题

      怡溪苑一期为2011年公租房建设项目,并于2012年12月完成了摇号分配。截至目前,该项目已有16栋房屋已完成交付入住手续,其余大部分房屋主体工程也已完工,正计划陆续交付。但由于该地块仍有3户钉子户无法完成拆迁,导致该项目已分配房屋中仍有4栋房屋(6栋、8栋、9栋、12栋)无法开工建设,涉及中签户279户(其中35平方米户型10户,50平方米户型269户)。尽管市政府多次协调,但至今仍未解决。目前,市房管局一方面要求怡溪苑项目建设主体置地公司及项目部负责协商庐山区政府,尽快解决拆迁问题;另一方面报请市政府寻求调剂等其他解决途径。

      怡濂苑小区何时能够交房?答:水电工程无法施工致无法交房,正在研究解决

      怡濂苑为2011年公租房建设项目,2012年、2014年分两次进行摇号分配,共分配房屋2922套。目前整个项目所有房屋主体均已完工,却由于下列两个原因导致无法达到交付条件:一是拆迁户桑拥军的房屋,到目前为止庐山区政府仍未完成拆迁,其房屋又处于小区主入口健民路的咽喉部位,导致小区主入口道路及供电、供水、弱电等工程无法施工;二是怡濂苑小区的供电外线要从庐山区新港变电站接入,新港变电站距怡濂苑项目7.5公里,要横跨芳兰大道0.85公里长的线路架空(待芳兰大道建成后再下地),目前芳兰大道尚未开工建设,且地形复杂,如芳兰大道不能及时开工建设,供电架空线路将无法施工,而直接从变电站取电又涉及巨额施工费用。

      该问题市房管局已多次向市政府报告,市政府也高度重视,多次召开会议进行研究解决。6月16日,市政府分管副市长再次召开协调会,对怡濂苑等项目问题进行调度。会议明确,怡濂苑项目的房屋征收问题由庐山区政府切实担负起主体责任,加大征收力度,限时办理,而供电外线问题由市供电公司拿出优化解决方案,力争早日交付。

      公租房出售正在加紧准备

      市政府高度重视公租房出售工作,在公租房建设初期就探索出了“租售并举”的路子。自怡居苑、怡和苑首批公租房交付使用之初,市房管局就启动了公租房出售相关准备工作,要求市保障房管理局向公租房建设单位搜集第一手资料,在第一时间与市财政、物价等部门进行对接,积极进行公租房有限产权出售价格成本核算。

      市政府对于公租房有限产权售价也非常慎重,一方面本着切实让利于民,一方面又要考虑实际建设成本,召开了多次会议反复进行研究讨论。目前,经市政府常务会议研究,怡和苑等8个公共租赁住房小区房屋有限产权出售价格已确定,市房管局正积极进行公租房有限产权出售前的方案制定、舆论宣传、银行衔接、流程安排等相关准备工作,近期即将全面启动公租房出售工作。

      怡康路修复年底前完成

      怡康路由东盟公司在紫荆苑经济适用房旁受市政府委托代建。2008年道路建成交付使用后,东盟公司曾多次提出将该路交给市政管理,但移交工作一直未能完成。近几年来,由于周边房地产开发项目较多,道路遇重型车辆通行等原因,导致路面毁坏严重,严重影响周边居民生活,群众反映强烈。但因东盟公司出现经营困难,且该道路已交付使用7年有余,早已过了保修期,导致出现道路损毁严重却无人维修的情况。

      经多次请求市政府协调,目前这一问题已经市政府会议确定,纳入2015年城市市政道路升级改造计划,具体由市建设规划局组织实施,计划于今年年底前完成。此外,市房管局还会积极做好怡康路升级改造的跟踪对接工作,督促建设规划局尽快启动改造,直至问题解决。