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赵家花园:老人苦等多年仍不见房产证

      赵家花园老人苦等多年仍不见房产证

      开发商:拖欠水电费和房租,房改进行不下去

      “从1993年开始拆迁至今,参与房改的9户剩下7户迟迟拿不到房产证。”。昨日,家住赵家花园的李大爷告诉浔阳晚报记者,“这里有7间房屋住的都是老人,有的已经90岁高龄了且行动不便,实在等不下去了”。对此,开发商华利贸易公司也是一肚子苦水。“他们入住20年来,水电费和房租一分钱没有付,在没有交清欠款和利息的情况下,不可能为他们办理房改手续。”负责人黄家春说道。

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      反映:同时获得房改资格,差价3倍以上

      据李大爷介绍,这7户未能拿到房产证的老人都是原九江市二轻局(现已并入轻化集团公司)的退休职工。1993年,原九江市二轻局授权华利贸易公司经市房产局批准,对老房子进行拆迁并兴建商品房。根据协议,华利贸易公司安排拆迁户原地回迁,房屋产权归华利贸易公司所有,拆迁户使用期间缴纳租金。

      “2003年左右,开发商贴出房改通知,有两户人家缴纳了1.1万元房改款。”李大爷告诉记者,由于听说拿不到房产证,包括他在内的7户人家当时持观望态度。2008年,缴纳了房改款的两户拿到了房产证,李大爷于是找到开发商,要求进行房改。“开发商要我缴纳包括租金、超面积差价、和房改款共计约3万元,这让我不能接受。”在李大爷提供的一份文件中,记者看到,这3万元中,13年的租金为8602元,超面积差价为19.47㎡×660元=12850.2元,还有1万余元的房改款。“这里面房租是该交的,但房屋超面积我不承认。”李大爷表示,拆迁合同上标明他的原居住面积为31㎡,那是因为二楼的两间房没有算进去,“总之,我不明白为什么9户都是同一时间获得房改资格,有的人只需要缴纳1.1万元,而其余的人却需要缴纳3-5万元呢?”

      为此,李大爷多次找到开发商和轻化集团公司,但都没有结果。

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      回应:首先须交清欠款和逾期的利息

      那么,为什么两次房改差价近三倍呢?记者找到了华利贸易公司的负责人黄家春。黄家春告诉记者,这7户人家之所以到现在还没有进行房改,原因并不在开发商。“开发商一开始只是收取租金,所以没有考虑面积差价的问题,现在如果房改,差价当然需要住户补齐。以李大爷为例,自入住以来,就没有缴纳过房租和水电费。包括后来一户一表改造的费用,都是由开发商垫付的。”黄家春说,“2003年我们张贴了通知,要求他们补缴租金和水电费,不到5分钟就被撕掉了。

      “之前的两户人家之所以只需要交1.1万元就能拿到房产证,是因为他们及时缴纳了水电费、房租和积极配合房改。”黄家春表示,市领导、信访局、轻化集团公司和开发商也曾针对此事进行过讨论,结果是这7户人家只有房屋的使用权,但他们不接受。

      “就目前的情况来说,这7户人家想要进行房改也不是不可能,但首先要交清欠款和逾期的利息。”黄家春表示,目前他正在收集材料,准备到法院起诉,追回欠款。

      记者 李超铭