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"五一"新房成交量同比几乎翻番 二手房成交价微涨

    来源: 新华网 作者: 2015-05-06 09:24:00 编辑:欧阳晴

      今年“五一”期间,北京楼市成交延续火热。机构数据显示,商品住宅网签成交量同比几乎翻倍,市场回暖;二手房网签量同比上升近六成,成交价微涨。

      新房:“小长假”成交324套同比几乎翻番

      据亚豪机构统计数据显示,2015年“五一”期间(5.1-5.3),商品住宅成交套数324套,环比去年同期增长91.7%,今年的“五一”商品住宅网签成交量同比去年同期几乎翻了一倍。

      “五一”期间北京共开盘4个项目,除了华远和墅雅园是自住房之外,其余3个商品房项目分别是门头沟的西山艺境傲山湾、顺义区的中铁花溪渡、大兴区的一品嘉园,只有西山艺境傲山湾推出平墅产品的开盘价格相比上一期微涨了2.7%,其余项目和前一期的开盘价相比均保持平稳。

      亚豪机构市场总监郭毅分析,楼市利好政策密集出台,增强楼市整体信心,一些购房者开始结束观望,整装入市。由于库存压力所致,当前开发商借助政策红利,仍以“平价跑量”为主,防止错过市场“窗口期”,价格的平稳进一步拉动了成交量的反弹。

      记者查询住建委网站获悉,截止5月4日,北京商品住宅库存量已降至78904套,跌破8万套大关。

      二手房:单日网签量达两年来最高成交均价微涨

      根据链家地产市场研究部统计,4月第五周北京市二手住宅共成交4644套,环比上升2.7%。上周四单日网签量更是达到1593套,为两年来的最高水平。

      其中,五一期间,北京市二手住宅网签量为49套,同比上升58.1%。数据同时显示,上周二手房成交均价为35731元/平方米,较上周微降0.1%。

      链家地产市场研究部李巧玲认为,虽然4月以来二手住宅成交量冲高回落,但绝对量依然保持在较高水平。五一假期期间,链家成交量延续了4月份的势头,同比大幅增加,期间日均新增客源量也较节前有所增长。但价格方面比较平稳,一方面是由于需求释放趋缓,购房群体也相对理性;另一方面,当前市场房源量较为充分,供需矛盾较为缓和,这也是房价经过了3、4月份成交量大幅上涨后没有出现大幅上调的主要原因。